Estimation théorique
Rue Elisa Deroche,85180 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Elisa Deroche,85180-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-d'Olonne (85060) est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-d'Olonne (85060) est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 2 | IMP DU CHATELET | 4 | 109 | 0 | 290000€ | 2661€ |
2021-09-22 | 139 | AV DE TALMONT | 4 | 73 | 0 | 244500€ | 3349€ |
2021-10-07 | 139 | AV DE TALMONT | 4 | 75 | 0 | 253000€ | 3373€ |
2019-11-20 | 131 | AV DE TALMONT | 3 | 58 | 341 | 169000€ | 2914€ |
2020-03-09 | 124 | AV DE TALMONT | 4 | 90 | 569 | 167000€ | 1856€ |
2022-06-03 | 25 | CHE POISSONNIER | 4 | 129 | 1040 | 446100€ | 3458€ |
2020-11-06 | 127 | AV DE TALMONT | 3 | 70 | 225 | 128400€ | 1834€ |
2023-05-16 | 6 | IMP DES TREMBLAIS | 5 | 98 | 426 | 435232€ | 4441€ |
2020-06-29 | 136 | AV DE TALMONT | 6 | 151 | 490 | 222000€ | 1470€ |
2019-06-27 | 122 | AV DE TALMONT | 3 | 95 | 600 | 310000€ | 3263€ |
2021-06-30 | 191 | AV DE TALMONT | 4 | 102 | 946 | 410000€ | 4020€ |
2022-07-29 | 96 | AV DE TALMONT | 4 | 84 | 231 | 334500€ | 3982€ |
2021-10-13 | 19 | RUE DU LAURIER | 4 | 97 | 438 | 450000€ | 4639€ |
2021-09-07 | 136 | AV DE TALMONT | 3 | 63 | 340 | 295000€ | 4683€ |
2021-09-14 | 122 | AV DE TALMONT | 5 | 181 | 500 | 860000€ | 4751€ |
2023-03-24 | 19 | CHE POISSONNIER | 3 | 73 | 1960 | 200000€ | 2740€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DES BOILARDRIES | 3 | 58 | 163 | 125000€ | 2155€ |
2020-02-06 | 35 | RUE DES BOILARDRIES | 2 | 67 | 110 | 157000€ | 2343€ |
2022-04-14 | 119 | AV DE TALMONT | 2 | 60 | 139 | 40000€ | 667€ |
2019-10-30 | 33 | RUE DES BOILARDRIES | 4 | 105 | 124 | 183300€ | 1746€ |
2021-01-25 | 33 | RUE DES BOILARDRIES | 4 | 105 | 124 | 232381€ | 2213€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DU LAURIER | 2 | 54 | 407 | 150000€ | 2778€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DU LAURIER | 2 | 54 | 407 | 160000€ | 2963€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DES BOILARDRIES | 4 | 115 | 259 | 280000€ | 2435€ |
2021-05-03 | 5 | IMP DE LA PRISE BOUEE | 4 | 110 | 744 | 353350€ | 3212€ |
2019-10-11 | 35 | RUE DES BOILARDRIES | 4 | 105 | 189 | 195000€ | 1857€ |
2019-10-01 | 41 | RUE DES BOILARDRIES | 6 | 198 | 1024 | 374500€ | 1891€ |
2022-04-05 | 41 | RUE DES BOILARDRIES | 6 | 198 | 1024 | 525000€ | 2652€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DU LAURIER | 4 | 100 | 452 | 320800€ | 3208€ |
2022-12-19 | 152 | AV DE TALMONT | 6 | 195 | 1433 | 485000€ | 2487€ |
2020-06-05 | 39 | RUE DES BOILARDRIES | 4 | 106 | 722 | 207000€ | 1953€ |
2023-04-25 | 9002 | LE PUITS ROCHAIS | 5 | 98 | 606 | 386500€ | 3944€ |
2021-10-08 | 166 | AV DE TALMONT | 4 | 95 | 408 | 300000€ | 3158€ |
2021-03-25 | 3 | IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS | 6 | 160 | 0 | 283020€ | 1769€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DES BOILARDRIES | 4 | 85 | 621 | 320000€ | 3765€ |
2021-06-29 | 38 | RUE DES BOILARDRIES | 5 | 154 | 567 | 570000€ | 3701€ |
2020-08-18 | 8 | RUE ETIENNE LENOIR | 3 | 52 | 267 | 180000€ | 3462€ |
2019-06-25 | 23 | RUE JOSEPH PELLETIER | 5 | 84 | 454 | 177000€ | 2107€ |
2022-07-29 | 23 | RUE JOSEPH PELLETIER | 5 | 84 | 454 | 300000€ | 3571€ |
2023-02-01 | 37 | RUE ROBERVAL | 4 | 98 | 612 | 370000€ | 3776€ |
2019-06-11 | 4 | RUE ETIENNE LENOIR | 3 | 78 | 587 | 227000€ | 2910€ |
2021-09-14 | 209 | AV DE TALMONT | 4 | 111 | 414 | 345000€ | 3108€ |
2019-07-31 | 35 | RUE ROBERVAL | 4 | 86 | 603 | 231600€ | 2693€ |
2022-07-12 | 9 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 94 | 555 | 440000€ | 4681€ |
2023-06-16 | 20 | RUE JOSEPH CUGNOT | 7 | 164 | 648 | 430000€ | 2622€ |
2019-12-09 | 8 | RUE JOSEPH PELLETIER | 7 | 183 | 503 | 450000€ | 2459€ |
2021-06-15 | 34 | RUE ROBERVAL | 4 | 99 | 567 | 413500€ | 4177€ |
2021-12-15 | 24 | RUE JOSEPH PELLETIER | 5 | 113 | 0 | 411000€ | 3637€ |
2020-09-23 | 1 | RUE ETIENNE LENOIR | 6 | 135 | 767 | 598000€ | 4430€ |
2022-09-06 | 69 | RUE DE TOUVENT | 7 | 149 | 1495 | 430000€ | 2886€ |
2019-09-11 | 14 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 86 | 654 | 315000€ | 3663€ |
2022-12-08 | 68 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 57 | 926 | 440000€ | 7719€ |
2022-01-28 | 30 | RUE ROBERVAL | 5 | 97 | 452 | 380000€ | 3918€ |
2021-05-07 | 9001 | LE CLON | 8 | 254 | 1000 | 630000€ | 2480€ |
2021-07-19 | 26 | RUE ROBERVAL | 4 | 88 | 448 | 329168€ | 3741€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 85 | 348 | 355000€ | 4176€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES LANDES | 4 | 101 | 520 | 528000€ | 5228€ |
2022-01-25 | 62 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 85 | 292 | 232000€ | 2729€ |
2020-12-18 | 196 | AV DE TALMONT | 4 | 95 | 600 | 360000€ | 3789€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DES VIEILLES RETZ | 3 | 95 | 554 | 236000€ | 2484€ |
2022-09-01 | 18 | IMP FULGENCE BIENVENUE | 2 | 144 | 668 | 590000€ | 4097€ |
2021-10-15 | 15 | IMP FULGENCE BIENVENUE | 4 | 89 | 500 | 352600€ | 3962€ |
2020-09-15 | 35 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 948 | 218000€ | 2725€ |
2019-06-03 | 31 | RUE JULES LADOUMEGUE | 6 | 99 | 310 | 220000€ | 2222€ |
2020-09-14 | 227 | AV DE TALMONT | 4 | 103 | 440 | 259349€ | 2518€ |
2019-09-18 | 0 | LE GENETIER | 6 | 294 | 1420 | 510000€ | 1735€ |
2020-10-30 | 1 | IMP HENRI GUILLAUMET | 6 | 151 | 931 | 474432€ | 3142€ |
2021-03-26 | 19 | RUE JACQUES DAGUERRE | 5 | 126 | 506 | 450000€ | 3571€ |
2022-02-28 | 63 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 78 | 323 | 271000€ | 3474€ |
2020-04-17 | 17 | RUE ROBERVAL | 3 | 68 | 278 | 200000€ | 2941€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU NAUTILE | 4 | 90 | 483 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-12 | 15 | RUE ROBERVAL | 3 | 65 | 608 | 320000€ | 4923€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DU NAUTILE | 5 | 98 | 373 | 335000€ | 3418€ |
2021-06-16 | 8 | CHE DE LA PIECE DES CROIX | 4 | 102 | 954 | 347685€ | 3409€ |
2021-05-20 | 18 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 89 | 275 | 210000€ | 2360€ |
2021-04-29 | 39 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 138 | 1150 | 540000€ | 3913€ |
2022-07-08 | 10 | CHE DE LA PIECE DES CROIX | 4 | 67 | 530 | 270000€ | 4030€ |
2020-05-15 | 28 | RUE DU VIVIER | 5 | 87 | 312 | 215000€ | 2471€ |
2020-12-12 | 42 | RUE DES GRANDES PRISES | 4 | 123 | 358 | 382692€ | 3111€ |
2019-06-24 | 32 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 393 | 190000€ | 2135€ |
2019-09-27 | 16 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 108 | 258 | 249000€ | 2306€ |
2022-06-30 | 16 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 108 | 258 | 421500€ | 3903€ |
2019-09-11 | 237 | AV DE TALMONT | 3 | 65 | 350 | 155000€ | 2385€ |
2023-06-28 | 53 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 77 | 279 | 287000€ | 3727€ |
2023-03-16 | 9 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 89 | 457 | 230000€ | 2584€ |
2020-10-01 | 14 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 99 | 529 | 348100€ | 3516€ |
2019-11-28 | 6 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 78 | 502 | 260000€ | 3333€ |
2021-09-10 | 12 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 400 | 267000€ | 3000€ |
2021-02-25 | 10 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 81 | 471 | 247000€ | 3049€ |
2021-03-11 | 222 | AV DE TALMONT | 2 | 79 | 350 | 180000€ | 2278€ |
2022-11-14 | 17 | RUE DE L'ATLANTIDE | 3 | 87 | 702 | 330000€ | 3793€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE L'ATLANTIDE | 3 | 70 | 338 | 290000€ | 4143€ |
2021-06-29 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 150 | 868 | 485000€ | 3233€ |
2021-07-30 | 3 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 78 | 317 | 226000€ | 2897€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 77 | 387 | 150000€ | 1948€ |
2021-05-04 | 43 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 92 | 1317 | 417000€ | 4533€ |
2019-05-21 | 40 | RUE ROLAND MORENO | 3 | 68 | 501 | 215000€ | 3162€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE LA BRETAUDIERE | 5 | 100 | 604 | 400000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 75 | 275 | 307500€ | 4100€ |
2019-06-03 | 25 | RUE ROLAND MORENO | 4 | 84 | 336 | 185000€ | 2202€ |
2023-05-12 | 356 | LE BOUILLON | 4 | 127 | 2648 | 140000€ | 1102€ |
2022-06-30 | 29 | RUE ROLAND MORENO | 6 | 153 | 403 | 419999€ | 2745€ |
2021-07-01 | 5 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 538 | 205000€ | 2628€ |
2023-01-31 | 36 | RUE DES GRANDES PRISES | 2 | 55 | 210 | 160000€ | 2909€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 117 | 345 | 304546€ | 2603€ |
2021-09-30 | 47 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 125 | 1000 | 465000€ | 3720€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DE LA BRETAUDIERE | 4 | 89 | 478 | 317000€ | 3562€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 55 | 306 | 198000€ | 3600€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 44 | 244 | 167000€ | 3795€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DU VIVIER | 5 | 87 | 526 | 328000€ | 3770€ |
2021-10-08 | 3 | IMP LOUISON BOBET | 4 | 80 | 385 | 266038€ | 3325€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 108 | 753 | 465000€ | 4306€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 193 | 500 | 606800€ | 3144€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DES ESSARTS | 4 | 89 | 437 | 451800€ | 5076€ |
2022-09-15 | 4 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 103 | 238 | 274300€ | 2663€ |
2020-12-08 | 12 | IMP DE LA PORTE DU SOLEIL | 3 | 76 | 390 | 245000€ | 3224€ |
2019-05-27 | 51 | AV DE TALMONT | 3 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2021-03-30 | 20 | IMP DE LA PORTE DU SOLEIL | 3 | 73 | 367 | 300000€ | 4110€ |
2020-03-13 | 51 | AV DE TALMONT | 3 | 85 | 678 | 223000€ | 2624€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 178 | 1220 | 545000€ | 3062€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 178 | 1220 | 655000€ | 3680€ |
2021-05-11 | 12 | RUE MAGELLAN | 2 | 94 | 508 | 350000€ | 3723€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DES ESSARTS | 6 | 97 | 458 | 250080€ | 2578€ |
2021-06-08 | 8 | IMP DE LA PORTE DU SOLEIL | 4 | 80 | 390 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-18 | 24 | RUE ROLAND MORENO | 4 | 72 | 516 | 260000€ | 3611€ |
2023-02-24 | 15 | RUE MAGELLAN | 3 | 60 | 529 | 265500€ | 4425€ |
2022-06-23 | 6 | IMP DE LA PORTE DU SOLEIL | 3 | 86 | 369 | 280000€ | 3256€ |
2022-03-02 | 9 | IMP DE LA PORTE DU SOLEIL | 4 | 91 | 410 | 330000€ | 3626€ |
2020-09-23 | 3 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 85 | 644 | 132577€ | 1560€ |
2021-04-23 | 17 | RUE ROLAND MORENO | 3 | 64 | 401 | 230000€ | 3594€ |
2020-01-30 | 22 | AV DE TALMONT | 4 | 98 | 698 | 180000€ | 1837€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 259 | 722 | 290000€ | 1120€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DES ESSARTS | 4 | 90 | 552 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-04 | 7 | RUE MAGELLAN | 3 | 63 | 362 | 205000€ | 3254€ |
2023-04-21 | 2 | RUE GILBERT BECAUD | 5 | 215 | 925 | 567835€ | 2641€ |
2020-09-03 | 45 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 96 | 362 | 320000€ | 3333€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 105 | 700 | 285000€ | 2714€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 127 | 736 | 345000€ | 2717€ |
2020-08-21 | 39 | AV DE TALMONT | 3 | 111 | 238 | 260000€ | 2342€ |
2021-05-25 | 13 | RUE ARLETTY | 5 | 105 | 580 | 380000€ | 3619€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 134 | 486 | 276000€ | 2060€ |
2019-08-12 | 34 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 63 | 448 | 215000€ | 3413€ |
2021-10-20 | 37 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 76 | 501 | 165696€ | 2180€ |
2022-07-15 | 5 | RUE ARLETTY | 5 | 125 | 793 | 455000€ | 3640€ |
2022-06-02 | 6 | RUE GILBERT BECAUD | 4 | 89 | 525 | 380000€ | 4270€ |
2019-09-17 | 39 | AV DE TALMONT | 4 | 103 | 787 | 330000€ | 3204€ |
2023-04-20 | 39 | AV DE TALMONT | 4 | 103 | 787 | 450020€ | 4369€ |
2021-09-09 | 37 | AV DE TALMONT | 4 | 67 | 561 | 260000€ | 3881€ |
2019-07-23 | 23 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 88 | 486 | 281500€ | 3199€ |
2022-07-15 | 25 | RUE JACQUES BREL | 4 | 98 | 641 | 450000€ | 4592€ |